Warmoezerij 25, Alphen Aan Den Rijn

Warmoezerij 25

2404 HW, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin is zeker de moeite waard! In de groene zonnige achtertuin kunt u heerlijk aan het water zitten en genieten van de rust, natuur en privacy. De lichte woonkamer staat middels de openslaande deuren op elegante wijze in contact met de groene omgeving. Met maar liefst drie slaapkamers en de ruime woonkamer is het de ideale woning voor een gezin. De ingebouwde garage voorziet in een parkeerplaats en extra werk/opslagruimte. Ook op de oprit is er ruim plek voor een auto. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

De Warmoezerij is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en gelegen op korte afstand van winkelcentrum 'De Baronie', het centrum en station. Bovendien bevindt u zich binnen tien minuten fietsen aan de Zegerplas waar u heerlijk kunt wandelen. Het centrum van Alphen aan den Rijn met een ruim en gevarieerd winkelaanbod ligt aan uw voeten. Stijlvolle woningen, gezellige horecagelegenheden en het Thorbeckeplein, waar op woensdag en zaterdag de markt staat, maken het centrum van Alphen aan den Rijn tot een prettig geheel. Meerdere basis- en middelbare scholen zijn in de nabije omgeving. De uitvalswegen richting de N11, N207 en A4 zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de hal, de garage, de woonkamer, de keuken en het toilet. De ruime woonkamer beschikt over genoeg ruimte voor zowel een woon- als eetgedeelte en staat middels de fraaie raampartijen in contact met de groene omgeving. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en beschikt over uitermate veel kastruimte. Verder beschikt de keuken over een afzuigkap, magnetron, spoelbak, vaatwasser koel/vries combinatie en een 4-pits keramische plaat. De inpandige garage geeft de mogelijkheid tot het overdekt parkeren van uw auto en is ook ideaal in te richten als klusruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet. Alle drie de slaapkamers zijn in prima staat en voorzien van een fraaie vinylvloer. De betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een ruime inloopdouche en een royaal ligbad. Tot slot bevat de verdieping een separaat toilet.

Exterieur:
De tuin van de woning begint voor, loopt langs de woning en vloeit over in de achtertuin. De voortuin beschikt over een ruime oprit met voldoende plek voor een auto en is versierd met beplanting. Langs de woning loopt een sierlijk paadje met aan weerszijden veel gevarieerd groen. Uiteindelijk voorziet de achtertuin in een fijn terras en als kers op de taart een vlonder direct aan het water gelegen. Dit alles wordt omringd door een grote haag voor ultieme rust en privacy.

Bijzonderheden:
- 9 zonnepanelen
- Gasloos met energielabel A
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming met topkoeling
- Rolluiken op vrijwel de gehele bovenverdieping
- Mogelijkheid voor een uitbouw of dakopbouw
- Groene tuin aan drie kanten van de woning
- Vlonder aan het water
- Drie slaapkamers
- Inpandige garage
- Ruime oprit met parkeergelegenheid
- Fietsafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn